TECHNIQUE
売却テクニック
売却成功への手引き
売却成功への道は購入希望者に少しでもよい印象をもってもらうことがポイントになります。
また売主様の不動産を紹介する営業担当者にもよい印象を与えることも大切です。
購入希望者や営業担当者が見学に来たときのポイントを以下にまとめましたので是非参考にしてください。
また売主様の不動産を紹介する営業担当者にもよい印象を与えることも大切です。
購入希望者や営業担当者が見学に来たときのポイントを以下にまとめましたので是非参考にしてください。
売却のポイント
01部屋の片付け
いい印象を持ってもらうには物件をキレイにしておくことが大切です。
細かいところまで掃除をすることをお勧めします。
細かいところまで掃除をすることをお勧めします。
部屋の中
- 玄関の掃除
- エアコンの掃除
- 電球の交換
- 床掃除
- キッチン
- トイレ
- お風呂
- 片付け
- 押入れ
- クローゼット
- 障子の補修
- ふすまの補修
- カーテン洗濯
- 網戸の掃除
- 壁面の汚れ
- 天井の汚れ
部屋の外
- 雑草の手入れ
- 雨どいの補修
- 門扉まわりの掃除
- こけなどの除去
- 外壁の掃除
- 網戸の掃除
- 換気扇
- 照明器具のほこり
02心地よい・すみやすい印象を与える
- 内見の時は、日中の明るい時間に案内しましょう
- カーテンやブラインドは開けて開放感のある印象に
- 玄関から居室、トイレなど、全ての明かりをつけていた方が好印象です
- エアコンなどで快適に調整しておきましょう
- 風通しのよい物件の場合は窓を開けて心地よさをアピールしましょう
- 床暖房などは事前につけておくとよいでしょう
03アピールポイントの整理
アピールできるポイントをしっかりとおさらいし、内見のときには漏れることなくアピールできるようにしておきましょう。
物件のみならず、周辺の住環境や最寄駅の情報など、購入者の立場になってさまざまな情報を収集しておくと、購入者にとって さらにアピールできることでしょう。
物件のみならず、周辺の住環境や最寄駅の情報など、購入者の立場になってさまざまな情報を収集しておくと、購入者にとって さらにアピールできることでしょう。